Maison
849 000 €*
FILLINGES
-
225 m2
-
8 pièces
-
4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Maud Barone , agent commercial KW HAUTS SOMMETS
Description
A moins de 13 km de la Suisse et à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 230 m² construite sur un terrain arboré, avec piscine, de 2 500m2, offrant une magnifique vue sur les montagnes.
Son intérieur compte 4 chambres, 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée, 1 salle à manger, 2 salles de bains.
Cette maison offre également 2 très grands séjours, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, à aménager, selon votre imagination, au gré de vos envies ou besoins : salle de cinéma, salle de jeux, bureau...
Possibilité d'envisager, également, de repenser l'espace en 2 appartements, la maison possédant déjà des entrées distinctes.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, d'une buanderie et une cave.
La maison est également dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, sous contrat jusqu'en 2033.
Une école Primaire Publique est implantée dans la commune.
Niveau transports, l'arrêt de bus Pont de Fillinges (ligne TAD CHAL) est à moins de 10 minutes à pied et l'autoroute A40 est accessible à 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour prendre contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et venez découvrir le potentiel inouï de cette propriété impeccablement entretenue.
RSAC : 900 067 992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Son intérieur compte 4 chambres, 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée, 1 salle à manger, 2 salles de bains.
Cette maison offre également 2 très grands séjours, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, à aménager, selon votre imagination, au gré de vos envies ou besoins : salle de cinéma, salle de jeux, bureau...
Possibilité d'envisager, également, de repenser l'espace en 2 appartements, la maison possédant déjà des entrées distinctes.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, d'une buanderie et une cave.
La maison est également dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, sous contrat jusqu'en 2033.
Une école Primaire Publique est implantée dans la commune.
Niveau transports, l'arrêt de bus Pont de Fillinges (ligne TAD CHAL) est à moins de 10 minutes à pied et l'autoroute A40 est accessible à 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour prendre contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et venez découvrir le potentiel inouï de cette propriété impeccablement entretenue.
RSAC : 900 067 992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS1658
Détails
Général
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Type de bienMaison
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Surface terrain (m2)2 500.00
Intérieur
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WC indépendants2
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Chambre(s)4
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)2
-
AscenseurNon
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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-
C
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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-
D
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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-
E
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation131kWhEP/m2.an
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Emissions4kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A4 kgeqCO2/m2.an
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B4 kgeqCO2/m2.an
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C4 kgeqCO2/m2.an
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D4 kgeqCO2/m2.an
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E4 kgeqCO2/m2.an
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F4 kgeqCO2/m2.an
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G4 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1980.00 € et 2740.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
* Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
Mentions légales
- KW HAUTS SOMMETS
- Raison Sociale : TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
- Adresse siège social : 442 Rue Louis Rustin Parc d'Affaires International - 74160 ARCHAMPS
- Siret : 89060789800016
- Délivrance Siret : Thonon-les-Bains
- Numero TVA Intracommunautaire : FR28890607898
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 200 000 €
- Assurance RCP : MMA IARD
- Carte T : 74012020000045192
- Date de délivrance : 2023-10-23
- Delivé par : CCI de la Haute-Savoie
- Caisse de garantie financière : Galian
- N° de caisse de garantie : 15 36 06 N
- Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetone 75002 PARIS
- Adresse du site : https://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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