Description
Vous cherchez un appartement idéalement situé, à quelques kilomètres de la Suisse ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 71,27 m² à VALLEIRY.
Niché au premier étage d’un petit immeuble de trois étages équipé d’un ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'un salon / salle à manger de 20m², de deux chambres spacieuses, respectivement de 11 et 13 m² avec placard, ainsi que d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Une salle d’eau, avec un espace dédié pour la machine à laver, complète cet espace de vie.
Pour votre bien-être, profitez également de deux balcons, offrant respectivement 9 m² et 10,5 m² d’espace extérieur exposé nord / sud. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d’été.
Bien que cet appartement offre déjà un cadre de vie agréable, il est important de noter qu’un rafraîchissement est à envisagé pour le personnaliser à votre goût.
Une place de parking au sous-sol sécurisé et une cave complètent se bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a la gare Valleiry à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles. Le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
RSAC : 850633892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS1560
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
1991
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
2
-
Cuisine(s)
Travaux souhaitables
Copropriété
-
Charges courantes par an
430 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
-
Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
-
Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
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Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
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Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
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Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
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Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
-
G
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Consummation
211
kWhEP/m2.an
-
Emissions
6
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
6 kgeqCO2/m2.an
-
B
6 kgeqCO2/m2.an
-
C
6 kgeqCO2/m2.an
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D
6 kgeqCO2/m2.an
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E
6 kgeqCO2/m2.an
-
F
6 kgeqCO2/m2.an
-
G
6 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 960.00 € et 1330.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)