Maison
1 490 000 €*
MESSERY
  • 223 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
Description
Venez découvrir dans un quartier résidentiel recherché, proche du lac à pieds, cette charmante villa de 223M² sur demi niveaux, deux terrasses, sa piscine et son beau terrain de 1942M² au calme dans une impasse, douceur de vivre !

Entrée avec placards de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, accès à sa terrasse et grand jardin, exposition Sud Ouest, petite vue lac, conduit existant pour mettre un poêle à bois, le top !

Belle cuisine ouverte moderne, électroménager haut de gamme "Miele".

Chauffage au sol.

4 belles chambres avec balcons, dont une suite parentale avec jolie salle d'eau privative rénovée en 2022.

Grand dressing.

Un espace bureau ouvert.

Une deuxième salle de bain à l'étage.

Niveau inférieur avec un deuxième salon et buanderie, possibilité de transformer en studio ou suite parentale avec sa propre entrée privative.

Grande salle de sport "effet whaou" avec sauna, idéale pour les amoureux de fitness !

Local technique, casier à skis, adoucisseur d'eau.

Belle piscine à l'eau salée 5X10M avec pompe à chaleur et douche.

Ecrin de verdure, clos et arboré de 1942M², pas de vis à vis, dans une impasse au calme, qui dit mieux ?

Possibilité de garer 4 voitures dans la cour privative et un carport.

Le lac Léman à 3 minutes à pieds, l'idéal pour les balades et baignades en famille !

Douane d'Hermance en 4 minutes.

A visiter sans tarder !

RSAC 894 976 315


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KWHS1073
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    1 942.00
  • Année de construction
    1995
  • Taxe Foncière
    1 922.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    4
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    exterieur
Autre
  • Exposition
    Sud-ouest
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      196
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      57
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    57 kgeqCO2/m2.an
  • B
    57 kgeqCO2/m2.an
  • C
    57 kgeqCO2/m2.an
  • D
    57 kgeqCO2/m2.an
  • E
    57 kgeqCO2/m2.an
  • F
    57 kgeqCO2/m2.an
  • G
    57 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2350.00 € et 3240.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation